近期，廣東省自然資源廳公布2023年度廣東省省級開發(fā)區(qū)土地集約利用監(jiān)測統(tǒng)計結果建強保護，臺山產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園在全省142家工業(yè)主導型開發(fā)區(qū)中排名第9適應性，是江門市唯一排名前十的省級工業(yè)園區(qū)。
根據(jù)臺山產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園2023年度土地集約利用監(jiān)測統(tǒng)計成果結構，截至監(jiān)測時點更適合，臺山產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園土地開發(fā)率為83.43%，土地供應率達98.52%溝通協調，工業(yè)用地率達90.16%要素配置改革，園區(qū)綜合容積率、建筑密度及工業(yè)用地綜合容積率和工業(yè)用地建筑系數(shù)分別為1.04保障性、50.04%帶動產業發展、1.15、86.85%新創新即將到來∵~出了重要的一步？傮w而言，上述指標現(xiàn)狀值較高設施，園區(qū)各項設施建設較為成熟需求，園區(qū)土地集約利用程度較高。
近年來組合運用，臺山產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園全面貫徹落實市委更讓我明白了、市政府的決策部署，完整積極、準確探索、全面貫徹新發(fā)展理念，將節(jié)約資源貫穿于經(jīng)濟社會發(fā)展全過程集聚、各領域競爭力，不斷從“新增、在用和存量”建設用地三個維度上精準發(fā)力狀況，推進資源總量管理機製性梗阻、科學配置、循環(huán)利用全過程，加快土地資源利用方式根本轉變集成應用，成效顯著。
（一）精心組織不負眾望，強力盤活存量建設用地高效流通。臺山產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園高度重視資源節(jié)約集約利用，將節(jié)約集約用地作為重要政治任務來抓精準調控，主要領導親自抓功能、親自問應用的因素之一，分管領導、業(yè)務股室壓實責任預期、凝聚合力敢於監督，全面推進低效用地提質增效，地毯式全面摸排園區(qū)批而未供結構、閑置重要的作用、低效（空閑）土地和閑置標準廠房面積、數(shù)量以及具體分布位置規模最大，成立閑置土地處置工作專班力度，壓實各方責任，健全工業(yè)園區(qū)與屬地鎮(zhèn)街協(xié)調聯(lián)動機制系統性，協(xié)力查清成因勇探新路，精細把握“病脈”，對“癥”處置化解便利性。按照“一企一策”制定園區(qū)閑置用地處置方案方法，多次召開推進會，對每宗閑置用地明確處置措施提供有力支撐、時間節(jié)點切實把製度、責任單位等，確保目標任務全面完成自行開發，如期消除閑置狀態(tài)進行部署。據(jù)統(tǒng)計，2021-2023年期間共排查出閑置土地564.39畝應用情況，目前已100%完成盤活處置保護好。
（二）規(guī)劃引領，促進新增用地高效利用表現。臺山產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園堅持以規(guī)劃為引領特點，統(tǒng)籌剛性管控與彈性引導，嚴格落實國土空間總體規(guī)劃結論，守住生態(tài)保護紅線和諧共生、永久基本農田和城市開發(fā)邊界三條控制線，持續(xù)優(yōu)化用地結構適應性強，強化用地規(guī)劃和計劃管理技術交流，高標準推動國土空間規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等專項規(guī)劃在用地、空間布局拓展、開發(fā)時序上相互銜接創造更多；對每個意向投資企業(yè)，均通過實地調研、咨詢對比等多種方式篩選工藝技術、研判效率，嚴格按照江門市、臺山市兩級招商聯(lián)席會議要求損耗，對新引入園的工業(yè)項目設定準入門檻講故事，嚴把企業(yè)土地投入產(chǎn)出率、投產(chǎn)達產(chǎn)時間等指標總之，在源頭上剔除高排放、低效率支撐作用、低效益的項目研學體驗，有效避免、矯正資源要素錯配問題最為突出；同時落實落細，簽訂監(jiān)管協(xié)議，嚴格批后監(jiān)管工作高效化，最大程度用好新增建設用地指標製高點項目。
（三）創(chuàng)新舉措，推進集約標準廠房建設範圍和領域。為提高土地開發(fā)強度有所增加，解決小微企業(yè)無法承受自主拿地、單獨建廠的難題更高要求，減輕企業(yè)土地廠房支出壓力越來越重要的位置，臺山產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園積極開拓思路，創(chuàng)新工作舉措共同學習，高起點謀劃建設17萬平方米的臺山汽車電子標準廠房順滑地配合，采取廠房出租模式，統(tǒng)一配置完善的道路效高、電力前沿技術、通信、檢測等功能化設施性能，滿足園區(qū)企業(yè)共用共享需求多種方式，有效避免單個企業(yè)重復建設，助力企業(yè)走“低成本新創新即將到來、高效益”發(fā)展模式邁出了重要的一步，為中小企業(yè)快速發(fā)展，協(xié)力打造5.0產(chǎn)業(yè)新空間提供有力支撐設施，有效促進園區(qū)節(jié)約集約高質量發(fā)展需求。
接下來，臺山產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園將繼續(xù)堅持高站位規(guī)劃組合運用、高水平保護更讓我明白了、高效率利用迎難而上、高品質服務，扎實做好土地集約利用大文章拓展應用，為全市經(jīng)濟高質量發(fā)展提供有力的資源保障生產創效。
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