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第一章  總  則

　　第一條  為加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)產品和服務、保障科學(xué)民主管理與依法依規(guī)運(yùn)行有機(jī)統(tǒng)一學習，構(gòu)建運(yùn)行順暢雙重提升、協(xié)同高效製造業、充滿活力的事業(yè)單位現(xiàn)代治理機(jī)制協同控製。根據(jù)《中國共產(chǎn)黨機(jī)構(gòu)編制工作條例》《中華人民共和國民法典》《事業(yè)單位登記管理暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則集成應用、國家有關(guān)法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定損耗，制定本章程講故事。

　　第二條  本單位名稱是臺(tái)山市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心。

　　第三條  本單位住所是廣東省江門市臺(tái)山市臺(tái)城街道環(huán)市中路27號(hào)性能穩定。

　　第四條  本單位經(jīng)費(fèi)來源是財(cái)政補(bǔ)助一類全面革新。

　　第五條  本單位開辦資金為人民幣壹拾萬陸仟陸佰元。

　　第六條  本單位的舉辦單位是臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局情況正常。

　　第七條  本單位的業(yè)務(wù)主管單位是臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行業分類。

　　第八條  本單位的登記管理機(jī)關(guān)是臺(tái)山市事業(yè)單位登記管理局。

　　第九條  本單位的領(lǐng)導(dǎo)體制是行政領(lǐng)導(dǎo)人負(fù)責(zé)制提高鍛煉。

　　第十條  本單位的宗旨是負(fù)責(zé)臺(tái)山市住宅專項(xiàng)維修資金的交存發展邏輯、使用等日常管理工作。

　　第十一條  本單位的業(yè)務(wù)范圍包括主要負(fù)責(zé)臺(tái)山市住宅專項(xiàng)維修資金的日常管理工作有所提升，受理和審核臺(tái)山市住宅專項(xiàng)維修資金開戶聽得進、交存、信息變更先進水平、注銷便利性、退款、使用等業(yè)務(wù)足夠的實力；負(fù)責(zé)維修資金的日常核算緊迫性。

第二章  黨的建設(shè)

　　第十二條 第十二條  本單位黨組織的地位和作用：本單位全體黨員納入中國共產(chǎn)黨臺(tái)山市住宅管理服務(wù)中心支部委員會(huì)管理，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本單位的黨務(wù)工作更適合。本單位所屬黨組織發(fā)揮政治核心作用聽得懂，同時(shí)保證行政負(fù)責(zé)人依法履行職權(quán)。

　　第十三條 第十三條  本單位黨組織發(fā)揮作用的方式高質量發展、途徑和程序：本單位所屬黨組織發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用全方位，緊密圍繞黨的基本路線，會(huì)同行政領(lǐng)導(dǎo)班子共同做好本單位工作，充分發(fā)揮政治優(yōu)勢(shì)在此基礎上、思想優(yōu)勢(shì)和組織優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)事業(yè)發(fā)展保護好。

　　第十四條 第十四條  本單位所屬黨支部發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用有序推進，緊密圍繞黨的基本路線設施，會(huì)同行政領(lǐng)導(dǎo)班子共同做好本單位工作，充分發(fā)揮政治優(yōu)勢(shì)堅定不移、思想優(yōu)勢(shì)和組織優(yōu)勢(shì)組合運用，服務(wù)人才成長(zhǎng)，促進(jìn)事業(yè)發(fā)展迎難而上，保證監(jiān)督改革發(fā)展正確方向與重要決策積極。

第三章  舉辦單位

　　第十五條  舉辦單位對(duì)事業(yè)單位的權(quán)利：

　　（一）（一）提出本單位的機(jī)構(gòu)編制事項(xiàng)；

　　（二）（二）組建本單位管理層堅持先行；

　　（三）任免本單位的行政負(fù)責(zé)人及其他主要管理人員產業；

　　（四）批準(zhǔn)管理層工作報(bào)告；

　　（五）指導(dǎo)情況較常見、監(jiān)督本單位運(yùn)行可持續；

　　（六）組織指導(dǎo)本單位制定章程草案（修訂案），負(fù)責(zé)審核本單位章程草案及修訂案機製；

　　（七）本單位終止時(shí)全過程，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本單位依法開展清算、辦理事業(yè)單位法人注銷登記探討，并按照有關(guān)規(guī)定做好本單位的人員不負眾望、資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)處置工作；

　　（八）行使法律法規(guī)規(guī)定的舉辦單位權(quán)利調解製度。

　　第十六條  舉辦單位對(duì)事業(yè)單位的義務(wù)：

　　（一）監(jiān)督本單位依照法律精準調控、法規(guī)和章程開展活動(dòng)；

　　（二）對(duì)本單位法人章程和年度報(bào)告進(jìn)行審查應用的因素之一；

　　（三）為本單位發(fā)展提供必要的人解決、財(cái)、物等方面的支持開展試點；

　　（四）按照有關(guān)權(quán)限和程序攜手共進，監(jiān)督本單位的管理活動(dòng)；

　　（五）指導(dǎo)監(jiān)督本單位依法辦理變更登記推進一步、注銷登記等經過；

　　（六）依法對(duì)本單位進(jìn)行審計(jì)；

　　（七）協(xié)助事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)查處事業(yè)單位涉嫌違反國家有關(guān)規(guī)定行為力度；

　　（八）履行法律法規(guī)規(guī)定的舉辦單位的義務(wù)明確了方向。

第四章  管理層

　　第十七條  本單位的決策機(jī)構(gòu)是行政會(huì)議。

　　第十八條  本單位決策機(jī)構(gòu)的職責(zé)勇探新路、產(chǎn)生方式單產提升、任期及考核傳遞、議事規(guī)則是：

　　（一）本單位決策機(jī)構(gòu)的職責(zé)：

　　1.接受黨的領(lǐng)導(dǎo)，貫徹執(zhí)行黨的政策方針和決策部署勞動精神；

　　2.擬定和實(shí)施年度工作計(jì)劃等日常業(yè)務(wù)管理開展攻關合作；

　　3.工作人員管理；

　　4.定期向黨組織和舉辦單位匯報(bào)工作保供；

　　5.負(fù)責(zé)籌建章程起草（修訂）組織自行開發，擬制本單位章程草案（修訂案）；

　　6.建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理制度責任；

　　7.完成舉辦單位交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

　　8.本單位終止時(shí)保護好，負(fù)責(zé)依法開展清算組建、辦理事業(yè)單位法人注銷登記；

　　9.舉辦單位賦予的其他職權(quán)特點。

　　（二）產(chǎn)生方式和考核方式：本單位的決策機(jī)構(gòu)由舉辦單位決定深刻變革，考核方式是依照本單位工作需要及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　（三）議事規(guī)則：

　　1.實(shí)行民主決策制度和諧共生，行政會(huì)議重大決策前向舉辦單位請(qǐng)示質生產力，廣泛征求意見建議，充分調(diào)研論證技術交流，必要時(shí)進(jìn)行專家論證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估先進的解決方案。

　　2.行政會(huì)議實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)末位發(fā)言制，遵循保密要求和近親屬及利益關(guān)聯(lián)回避原則創造更多。

　　3.行政會(huì)議由主任召集宣講活動，須有半數(shù)以上成員到會(huì)方能召開，討論決策重要事項(xiàng)時(shí)須有三分之二以上成員到會(huì)方能召開大力發展，會(huì)議決議須經(jīng)半數(shù)以上成員同意方能通過豐富內涵。

　　4.行政會(huì)議記錄完整存檔。

　　5. 研究討論議題時(shí)產能提升，出席人員應(yīng)當(dāng)充分討論適應性，對(duì)決策建議明確表示同意、不同意或緩議的意見通過活化，并說明理由落地生根。未到會(huì)成員的意見可以書面形式表達(dá)。

　　6. 6.會(huì)議作出的決議或決定研學體驗，適合公開的應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開建設項目，對(duì)需保密的會(huì)議內(nèi)容和尚未正式公布的會(huì)議決定，與會(huì)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密規(guī)定落實落細。

　　第十九條  行政負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生方式和職權(quán)：

　　本單位行政負(fù)責(zé)人為主任相結合，由舉辦單位根據(jù)干部人事管理權(quán)限任免（或聘任）高效化。行政負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本單位全面工作，履行法律法規(guī)和本章程規(guī)定的其他職責(zé)為產業發展。

　　第二十條  本單位擬任法定代表人產(chǎn)生方式是：主要行政負(fù)責(zé)人作為本單位擬任法定代表人人選範圍和領域，經(jīng)事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后，取得本單位法定代表人資格各項要求。

　　第二十一條  本單位不設(shè)置內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)更高要求。

第五章  服務(wù)對(duì)象

　　第二十二條  本單位服務(wù)對(duì)象的權(quán)利：

　　本單位職工享有下列權(quán)利：

　　（一）按工作職責(zé)和有關(guān)規(guī)定開展工作，申請(qǐng)及合理使用公共資源新技術；

　　（二）依法依規(guī)依約定獲得薪酬及其他待遇共同學習，公平獲得職業(yè)發(fā)展所需要的機(jī)會(huì)和條件、公平獲得各種獎(jiǎng)勵(lì)深入；

　　（三）知悉本單位改革效高、建設(shè)和發(fā)展的重大事項(xiàng)，通過職工代表大會(huì)等形式參與民主管理和監(jiān)督基礎，提出相關(guān)意見和建議性能；

　　（四）就職務(wù)晉升、崗位聘任對外開放、薪酬福利技術創新、評(píng)先評(píng)優(yōu)、紀(jì)律處分等涉及切身利益的事項(xiàng)表達(dá)異議和提出申訴等資料。

　　本單位對(duì)外服務(wù)對(duì)象享有對(duì)本單位重大決策部署進(jìn)行監(jiān)督并提出建議意見的權(quán)利帶來全新智能。

　　第二十三條  本單位服務(wù)對(duì)象的義務(wù)：

　　本單位職工應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　（一）自覺接受中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，遵守憲法配套設備、法律法規(guī)更優質、行業(yè)規(guī)定和本單位各項(xiàng)制度規(guī)定；

　　（二）踐行本單位宗旨推進高水平，維護(hù)本單位利益脫穎而出；

　　（三）履行崗位職責(zé)，提高業(yè)務(wù)本領(lǐng)生產創效，完成崗位要求的工作任務(wù)結構；

　　（四）堅(jiān)守職業(yè)道德，模范遵守社會(huì)公德優化上下、家庭美德能力建設，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀。

　　本單位對(duì)外服務(wù)對(duì)象接受本單位的統(tǒng)籌生產體系、協(xié)調(diào)服務，共同做好與本單位職能相對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)工作。

　　第二十四條  本單位服務(wù)對(duì)象參與管理的具體途徑能力和水平、方式和運(yùn)行機(jī)制:

　　（一）服務(wù)對(duì)象可以通過投訴舉報(bào)熱線參與本單位日常管理;

　　（二）服務(wù)對(duì)象可以通過信函覆蓋、意見或建議書異常狀況、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式對(duì)本單位的管理提出建議或批評(píng)意見高效。

第六章  業(yè)務(wù)運(yùn)行

　　第二十五條  本單位業(yè)務(wù)運(yùn)行原則和辦法：住宅專項(xiàng)維修資金的使用應用創新，就當(dāng)遵循“方便快捷、公開透明機構、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致”的原則的特性。根據(jù)國家法律法規(guī)和上級(jí)要求，結(jié)合實(shí)際基礎，擬訂工作發(fā)展規(guī)劃提供堅實支撐，制定工作計(jì)劃和相關(guān)預(yù)案并組織實(shí)施。承擔(dān)維修資金交存高產、使用等工作簡單化；完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

　　第二十六條  業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)運(yùn)行的具體措施：

　　（一）建立健全服務(wù)規(guī)范明確了方向，完善工作制度、內(nèi)部管理制度業務指導、運(yùn)行機(jī)制等;

　　（二）通過網(wǎng)絡(luò)改進措施、宣傳海報(bào)等途徑向社會(huì)公告本單位的服務(wù)內(nèi)容、開放時(shí)間等項(xiàng)目;

　　（三）落實(shí)工作人員培訓(xùn)制度長足發展，常態(tài)化開展學(xué)習(xí)交流今年，提高培訓(xùn)質(zhì)量，全面提升隊(duì)伍業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力結構不合理。

第七章  資產(chǎn)和財(cái)務(wù)的管理

　　第二十七條  本單位國有資產(chǎn)包括使用財(cái)政資金形成的資產(chǎn)動手能力，接受調(diào)撥或者劃轉(zhuǎn)、置換形成的資產(chǎn)意見征詢，接受捐贈(zèng)并確認(rèn)為國有的資產(chǎn)以及其他國有資產(chǎn)提升；其表現(xiàn)形式為流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)的必然要求、無形資產(chǎn)等研究成果。本單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)依法履行職能和事業(yè)發(fā)展的需要，結(jié)合資產(chǎn)存量完善好、資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn)大面積、績(jī)效目標(biāo)和財(cái)政承受能力配置資產(chǎn)。本單位按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)單位內(nèi)部國有資產(chǎn)的具體管理問題分析，應(yīng)當(dāng)建立和完善內(nèi)部控制管理制度培養。

　　第二十八條  本單位執(zhí)行國家統(tǒng)一的政府會(huì)計(jì)制度，依法接受稅務(wù)更加完善、財(cái)政形式、審計(jì)建設應用、國有資產(chǎn)管理等主管部門監(jiān)督管理。本單位的經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)符合本單位的宗旨和業(yè)務(wù)范圍信息。

　　第二十九條  本單位財(cái)務(wù)管理體制是統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)相關、集中管理，嚴(yán)格參照臺(tái)山市財(cái)政局相關(guān)文件規(guī)定及舉辦單位制訂的《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及直屬單位財(cái)務(wù)管理規(guī)定》《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局財(cái)務(wù)審批制度》《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理制度匯編》《臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局系統(tǒng)固定資產(chǎn)暫行管理辦法》等文件規(guī)定執(zhí)行豐富內涵。

　　第三十條  本單位的人員（包括在編人員生產效率、離退休人員和聘用人員）工資、社保適應性、福利待遇按照國家及上級(jí)主管部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行節點。

　　第三十一條  本單位接受捐贈(zèng)、資助和使用的原則

　　本單位接受的捐贈(zèng)落地生根、資助的特點，須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，與本單位的宗旨和業(yè)務(wù)范圍相關(guān)開展面對面，并按照宗旨和業(yè)務(wù)范圍使用系統。捐贈(zèng)協(xié)議明確具體使用方法的，按照捐贈(zèng)協(xié)議的約定使用進一步提升。捐贈(zèng)空間廣闊、資助的情況，應(yīng)向舉辦單位及有關(guān)部門報(bào)告改革創新，并以適當(dāng)方式向捐贈(zèng)者知識和技能、資助者公布。

　　第三十二條  本單位內(nèi)部審計(jì)新模式、領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)實現、財(cái)政、稅務(wù)等審計(jì)監(jiān)督制度由臺(tái)山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)組織了，并接受舉辦單位和財(cái)政服務體系、稅務(wù)、審計(jì)部門的監(jiān)督服務為一體。

　　第三十三條  法定代表人離任前問題，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)。

第八章  信息公開

　　第三十四條  本單位承諾按照國家法律法規(guī)和事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)的規(guī)定全會精神，真實(shí)系統穩定性、完整、及時(shí)地公開以下信息：

　　（一）（一）本單位章程集中展示，自章程核準(zhǔn)（備案）之日起5個(gè)工作日內(nèi)在自有或舉辦單位的信息平臺(tái)發(fā)布章程正式文本實力增強；

　　（二）（二）本單位年度報(bào)告，應(yīng)按照有關(guān)時(shí)限要求，向登記管理機(jī)關(guān)報(bào)送帶來全新智能；

　　（三）按政府政務(wù)信息公開規(guī)定公開信息實現了超越。

第九章  終止和剩余資產(chǎn)處理

　　第三十五條  本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止運(yùn)行：

　　（一）經(jīng)審批機(jī)關(guān)決定撤銷去完善；

　　（二）因合并橋梁作用、分立解散、改制求索；

　　（三）依照法律讓人糾結、法規(guī)和本單位章程，自行決定解散的穩定發展，應(yīng)報(bào)舉辦單位審查同意至關重要；

　　（四）行政機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)責(zé)令撤銷服務品質；

　　（五）事業(yè)單位法人登記依法被撤銷的發生，或者事業(yè)單位法人證書依法被吊銷；

　　（六）法律影響、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷登記的其他情形新的動力。

　　第三十六條  本單位在申請(qǐng)注銷登記前，應(yīng)在舉辦單位和有關(guān)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下發展契機，成立清算組織廣泛認同，開展清算工作。清算期間不開展清算以外的活動(dòng)流動性。

　　第三十七條  清算工作結(jié)束后形成清算報(bào)告，報(bào)舉辦單位審查同意競爭激烈，向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記持續創新。本單位存在下列情形之一的，且資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)情況清晰明確空白區，權(quán)利義務(wù)有承接單位的事業(yè)單位協調機製，可按照有關(guān)規(guī)定向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)簡(jiǎn)易注銷登記：轉(zhuǎn)制為行政機(jī)構(gòu)的；轉(zhuǎn)制為國有企業(yè)的形勢；因合并實踐者、分立解散的；直接撤銷事業(yè)單位建制的約定管轄。

　　第三十八條  本單位終止后的剩余資產(chǎn)數據，在舉辦單位和財(cái)政、國有資產(chǎn)管理等部門的監(jiān)督下發揮，按照有關(guān)法律法規(guī)和章程進(jìn)行處置顯著。

第十章  章程修改

　　第三十九條  本單位有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)修改章程：

　　（一）章程規(guī)定的事項(xiàng)與修改后的國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定不符的占；

　　（二）章程內(nèi)容與實(shí)際情況不符的高質量；

　　（三）應(yīng)當(dāng)修改章程的其他情形。

　　第四十條  章程修改的草案應(yīng)經(jīng)舉辦單位和業(yè)務(wù)主管單位審查核準(zhǔn)同意激發創作，并向登記管理機(jī)關(guān)備案前景。涉及事業(yè)單位法人登記事項(xiàng)的，須向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記進行探討。

第十一章  附  則

　　第四十一條  本章程于 2024年5月28日經(jīng)臺(tái)山市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心行政會(huì)議表決通過落到實處。

　　第四十二條  本章程內(nèi)容如與法律法規(guī)、行政規(guī)章及國家政策相抵觸時(shí)再獲，應(yīng)以法律法規(guī)產品和服務、行政規(guī)章及國家政策的規(guī)定為準(zhǔn)。涉及事業(yè)單位法人登記事項(xiàng)的體驗區，以登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)頒發(fā)的《事業(yè)單位法人證書》刊載內(nèi)容為準(zhǔn)增多。

　　第四十三條  本章程的解釋權(quán)屬于臺(tái)山市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心。

　　第四十四條  本章程自2024年8月1日起生效有望。