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根據(jù)臺山市人民政府《臺山市公共租賃住房管理辦法（修訂）》（臺府辦〔2014〕40號）規(guī)定和我市實際情況，經(jīng)臺山市人民政府研究同意，現(xiàn)將2019年臺山市公共租賃住房（含廉租住房）租金標準和租賃住房補貼標準公布如下：
一發展邏輯、臺山市公共租賃住房(含廉租住房)租金標準
（單位：元/平方米?月）：
|
序號 |
公租房地址 |
樓層 |
房屋所在地房屋租金市場參考價 |
租金標準 |
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Ⅰ類 |
Ⅱ類 |
Ⅲ類 |
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1 |
臺城臺沙路25號公租房(崩山) |
7 |
4 |
2.0 |
2.6 |
3.2 |
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1配套設備、5促進善治、6 |
5 |
2.5 |
3.3 |
4.0 |
||
|
2可以使用、3綠色化發展、4 |
6 |
3.0 |
3.9 |
4.8 |
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2 |
臺城富華新村6號技術的開發、6號之一研究與應用、17號、17號之一用的舒心、21號技術發展、22號、永和新村公租房 |
7 |
5 |
2.5 |
3.3 |
4.0 |
|
1集成、5重要手段、6 |
6 |
3.0 |
3.9 |
4.8 |
||
|
2、3穩定性、4 |
7 |
3.5 |
4.6 |
5.6 |
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|
3 |
致富樓一期 |
7 |
4 |
4 |
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1像一棵樹、5、6 |
5 |
5 |
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2、3能運用、4 |
6 |
6 |
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4 |
核產(chǎn)業(yè)園1達到、2、3不可缺少、4蓬勃發展、5號公租房 |
7 |
4 |
2.8 |
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1、5積極回應、6 |
5 |
3.5 |
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2重要性、3、4 |
6 |
4.2 |
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5 |
廣海鎮(zhèn)海波中路12號公租房 |
1 |
3.5 |
1.8 |
2.5 |
2.8 |
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2多種場景、3 |
4 |
2.0 |
2.6 |
3.2 |
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|
6 |
公房改建 |
全部 |
4 |
2 |
2.6 |
3.2 |
|
7 |
臺城纏溪1多元化服務體系、2號公租房 |
2~11 |
8 |
4 |
5.2 |
6.4 |
說明：
1、Ⅰ類租金標準是指年人均可支配收入低于市政府公布標準60%的家庭擴大公共數據，租金按照房屋所在地房屋租金市場參考價的50%計收深度；
2、Ⅱ類租金標準是指年人均可支配收入為市政府公布標準60%-70%的家庭核心技術體系，租金按照房屋所在地房屋租金市場參考價的65%計收開拓創新；
3、Ⅲ類租金標準是指年人均可支配收入為市政府公布標準70%以上的家庭初步建立，租金按照房屋所在地房屋租金市場參考價的80%計收綜合運用；
4、由政府投資位于核產(chǎn)業(yè)園區(qū)公租房的出租對象以園區(qū)企業(yè)務工人員為主的方法，租金標準統(tǒng)一按市場參考價的70%收葘嵤虑笫?。?/span>
5落到實處、2019年廉租住房租金標準為1.5元/平方米?月責任製，其中民政部門認定的低保家庭租金標準為1元/平方米?月；
6倍增效應、我市公共租賃住房租金均按建筑面積計收規則製定。
二、租賃住房補貼標準
（一）租賃住房補貼按照市場租金單價優化服務策略、人均住房補貼面積及家庭人口數(shù)確定關規定。
1、臺山市區(qū)普通住宅市場平均租金單價為8元/平方米兩個角度入手，圩鎮(zhèn)為5元/平方米建強保護。
2、人均住房補貼面積標準：按現(xiàn)人均自有住房建筑面積與保障面積標準（15平方米/人）的差額計算生產效率。
3使命責任、家庭人口數(shù)確定：以公安部門核定的家庭人數(shù)為計發(fā)補貼人數(shù)，超過5人的按5人計算。
（二）計算公式：
家庭月廉租住房租賃補貼=（市場租金單價－廉租住房租金單價）×（人均住房保障面積－現(xiàn)人均住房建筑面積）×家庭人口數(shù)合規意識。
臺山市住房和城鄉(xiāng)建設局 臺山市發(fā)展和改革局
2019年7月31日
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